Einfamilienhaus mit ehem. Scheune (Zwangsversteigerung)
ID: 996975/1243524
#VrijstaandHuis #Foreclosures #Allenbach #RheinlandPfalz #Koblenz #KreisBirkenfeld #Germany
Vrijstaand huis Allenbach Veiling / Foreclosure Germany | 1
Vrijstaand huis
Foreclosures
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 40 000 (≈ US$ 43 300)
DE-55758 Allenbach, Hauptstraße 21
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact aanbieder
Financiën
Veilingdatum 19.05.2025
43 300)
Getaxeerde waarde, marktwaarde € 40 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1895
Gebieden
Leefruimte1.485,42 sq.ft
Land0,07 acre
Extra's
Kelder
Uitrusting
Gemeubileerd:Ja
Beschrijving
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ehem. Scheune mit Stall (ehem. Bauernhof).## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.05.2025 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 116, Sitzungssaal Amtsgericht Idar-Oberstein, Mainzer Straße 180, 55743 Idar-Oberstein, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 40.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 11 K 9/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit ehem. Scheune mit Stall (ehem. Bauernhof).
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte
Das Hauptgebäude, ein nicht unterkellertes zweigeschossiges Wohnhaus, wurde um 1895 in Massivbauweise mit Sattel- oder Giebeldach erbaut. Es weist durch Umbauten und Modernisierungen (1958 und 1978) eine Wohnfläche von etwa 138 m² auf. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Dacheindeckung ist aus Naturschiefer.
Das angrenzende ehem. Scheunengebäude mit Schuppenanbaut in Massiv- und Fachwerkbauweise wird als Lager und ehemaliger Stall genutzt. Insgesamt weist das Anwesen einen schlechten baulichen Zustand und erheblichen Unterhaltungsstau und allgemeinen Renovierungsbedarf auf.
### Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung:
Das Gebäude stand leer. Die bisherige Nutzung als Wohnhaus wurde aufgegeben, und es gab keine laufenden Mietverhältnisse.
Locatie
#KreisBirkenfeld #Koblenz
### Mikrolage/WohnlageDas Objekt befindet sich in der Gemeinde Allenbach, die rund 630 Einwohner zählt.
Es liegt direkt an der voll ausgebauten Hauptstraße des Ortes, in einer verkehrsberuhigten Zone mit nur geringem Straßenverkehrseinfluss. Die Umgebung ist geprägt von einer überwiegend wohnbaulichen Nachbarschaft, in der es keine größeren gewerblichen oder industriellen Bauten gibt.
### Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn
Die nächsten Schulen und Ärzte sind in einer Entfernung von etwa 8 Kilometern zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Nachbarschaft vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt in kurzer Distanz zum Objekt, hingegen befindet sich der nächste Bahnhof in Hoppstädten-Neubrücke, etwa 22 Kilometer entfernt.
### Grundstück
Das Eckgrundstück hat eine Gesamtfläche von 301 m² und besitzt eine unregelmäßige, kompakte Form. Die Topografie des Geländes ist leicht hängig zur B 422 hin. Der Hinterhof ist mit Holzschuppen und einer Bruchsteinmauer eingefriedet.
### Makrolage
Allenbach liegt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz, und bietet eine relativ zentrale Lage zu Orten wie Trier (ca. 50 km) und Mainz (ca. 110 km).
Andere
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-ehem-scheune.996975
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 11 K 9/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Beperking van aansprakelijkheid
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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