Einfamilienhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1044362/1266623
#一戸建て #抵当流れ #ズルツ・アム・ネッカー #バーデンヴュルテンベルク州 #フライブルク #クライス・ロットワイル #ドイツ
一戸建て ズルツ・アム・ネッカー ドイツ | 1
一戸建て
抵当流れ
評価額、時価 € 307 000 (≈ US$ 350 000)
DE-72172 ズルツ・アム・ネッカー, Finkenweg 7
バーデン ヴュルテンベルク州, ドイツ
連絡先
ファイナンス
オークション開催日 31.07.2025
350 000)
評価額、時価 € 307 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
2018
地域
居住スペース1.140,97 平方フィート
土地0,18 エーカー
エクストラ
ガーデン
セラー
設備
家具付き:はい
説明
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit PV-Anlage.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 31.07.2025 um 14:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Rottweil, Sitzungssaal 31, Königstraße 20, 78628 Rottweil öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 307.000,00 €
davon entfällt auf Zubehör: 20.000,00 € (Photovoltaikanlage)
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen K 15/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienwohnhaus mit PV-Anlage.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde von außen besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Grundlage der Außenbesichtigung und vorliegenden Unterlagen, da kein Zutritt zum Inneren möglich war.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde ca. 2018 in Holzständerbauweise als Fertighaus errichtet und ist nicht unterkellert. Es verfügt über ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss, dessen Dachspitz vermutlich nur zu Lagerzwecken genutzt werden kann. Die geplante Wohnfläche beträgt etwa 106 m², die Bruttogrundfläche ca. 157 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, Garderobe, Gäste-WC, Wohnen/Essen, Küche und ein Hausarbeitsraum. Das Dachgeschoss gliedert sich in Flur, Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC), zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Grundrissgestaltung ist gemäß Bauplänen funktional, die Räume sind natürlich belichtet und ausreichend bemessen.
Das Gebäude verfügt über ein Satteldach mit Betondachsteinen, die Dachkonstruktion besteht aus einem Pfettendach mit etwa 20 cm Dämmung. Die Außenwände bestehen aus Holzständerbauweise. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Rollläden, teilweise bodentief. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Dachgeschoss waren laut Baugenehmigung vorgesehen, laut Außenbesichtigung jedoch nicht gefertigt.
Das Gebäude machte außen einen bewohnten Eindruck, jedoch sind einige Außenanlagen (u.a. Terrasse, Zugang, Zufahrt) nicht fertiggestellt. Der energetische Zustand ist aufgrund des jungen Baujahrs voraussichtlich gut (geschätzt Energieeffizienzklasse A), ein Energieausweis liegt jedoch nicht vor. Es besteht laut Baubeschreibung eine kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt vermutlich eigengenutzt.
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所在地
#クライス・ロットワイル #フライブルク
Mikrolage/Wohnlage: Das Objekt liegt in einer reinen Wohnsiedlung in einer Sackgasse (Finkenweg) mit ruhigem Anliegerverkehr. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Südlich grenzt eine nicht bebaubare Grünfläche an. Die Erreichbarkeit von Naheröffnung und Versorgungseinrichtungen ist eingeschränkt, größere Supermärkte und Bahnhof im Kernort sind ca. 10 km entfernt. Eine gewisse Lärmbelastung von der weiter entfernten Ortsdurchgangsstraße ist wahrnehmbar. Das Grundstück liegt in einem Bereich, für den bei seltenen Extremhochwassern eine Überflutungstiefe von etwa 0,2 m prognostiziert ist.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkauf, Bus & Bahn:
Kindergarten (240 m), Grundschule (450 m), Bushaltestelle (200 m) sind fußläufig zu erreichen. Einfache Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, alles Weitere und Bahnanschluss in Sulz bzw. Horb (ca. 10-14 km). Ärztliche Versorgung und Apotheken sind im Hauptort gegeben.
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Fläche von 722 m², ist nahezu trapezförmig geschnitten und fällt von Nord nach Süd um ca. 0,5 m ab. Begrenzungen bestehen durch Straße, Nachbargebäude und Grünfläche. Erschließung über Straße vorhanden. Außenanlagen (Garten, Terrasse, Zufahrt) sind nur teilweise angelegt.
Makrolage:
Das Objekt liegt im Ortsteil einer kleineren Stadt im Landkreis Rottweil, Baden-Württemberg. Die Region ist wirtschaftlich stabil, doch sind generell rückläufige Immobilienpreise und eine alternde Bevölkerung festzustellen.
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その他
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus.1044362
Gläubiger:
Herr Heeg, Tel. 0711/125-4390
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens K 15/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
責任の制限
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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