Komfortables Einfamilienhaus von 1993 in Bönebüttel - Wohnen auf ca. 137 m² Wohnfläche,casa unifamiliare Bönebüttel Vendita Germania |

Finanza

prezzo

EUR ▼

399 000

Commissione

2,975 % Del prezzo di acquisto più IVA / Tasse
inkl. ges. Mwst.

Libero

disponibile secondo l'accordo

anno di costruzione

1993

Camere

stanza5

Camera da letto4

Bagno / WC2

Aree

vivere lo spazio137,23 mq

proprietà911 mq

superficie utile45 mq

Descrizione

Trautes Heim - Glück allein! Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann schauen Sie sich dieses gemütliche Einfamilienhaus in gefragter Lage in Bönebüttel an!

Bönebüttel ist als Wohnort sehr gefragt - Sie suchen hier schon lange eine Immobilie? Dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit! Auf ca. 137 m² Wohnfläche und einem über 900 m² großen Grundstück finden Sie hier alle Möglichkeiten, sich zu verwirklichen. Die Immobilie wurde im Jahr 1993 gebaut und verfügt über 5 Zimmer. Die große Wohn-Essküche lädt, mit seinem Blick auf die Terrasse und den Garten zum verweilen ein. Im Erdgeschoss befindet sich darüber hinaus das Elternschlafzimmer und eine Bad mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Bad.

Das Bad im Obergeschoss hatte einen Wasserschaden. Dieser ist behoben und es ist alles fachgerecht getrocknet worden. Aufgrund der Umzugspläne der Eigentümer ist das Bad noch nicht wieder aufgebaut worden. Somit haben Sie die Möglichkeit, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

An das Wohnhaus ist ein Wirtschaftsbereich (früher Garage) angegliedert. Dieser beinhaltet den Hauswirtschaftsraum, einen Lagerraum, einen Fahrradschuppen und eine Werkstatt. Dies auf ca. 45 m² Nutzfläche. Das Dach dieses Bereiches ist ein Gründach.

Ihr neues Zuhause ist in dunkelrot verklinkert und hat geschmackvolle grüne Tür- und Fenster-Elemente. Die Gasheizung wurde im Jahr 2006 erneuert (OERTLI). Im Garten befinden sich neben einem kleinen Teich, eine großer gemauerter Terrassenofen, eine 2 überdachte Terrassen und eine Gartenhütte. Auf dem Grundstück befindet sich dazu ein schattenspendender alter Baumbestand.

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posizione

#KreisPlön

Das Gemeindegebiet von Bönebüttel erstreckt sich östlich angrenzend von der kreisfreien Stadt Neumünster[2] im Landschaftsbereich des Naturraums Holsteinische Vorgeest. Die Schwale fließt durch das Gemeindegebiet von Ost nach West. Der nordöstliche Teil der Gemarkung ist geprägt durch das Gehege Bönebüttel und das Waldgebiet Kerkwischholz. Es geht in südöstlicher Richtung in der Nachbargemeinde Rendswühren über in das Hollenbeker Holz und bildet im Kern ein NATURA 2000-Schutzgebiet (FFH-Gebiet Bönebütteler Gehege).

In der Gemeinde Bönebüttel ist das namenstiftende Dorf der einzige amtlich registrierte Wohnplatz. Siedlungsgeografisch liegen jedoch auch die teils kleinen Ortslagen Aufeld, Brammershof, Bruhnskoppel, Husberg und Husberger Moor im Gemeindegebiet.

Der Ort wurde im 12. Jahrhundert erstmals erwähnt, der Ortsname war ursprünglich Boienebutele. Siedlungshistorisch gehört Bönebüttel zu den Büttel-Orten.

Die Wirtschaft von Bönebüttel ist überwiegend durch die Urproduktion der Land- und Forstwirtschaft geprägt.

Durch das Gebiet der Gemeinde Bönebüttel führt die Bundesstraße 430 im Abschnitt zwischen den Städten Neumünster und Plön.

Die Bahnstrecke Neumünster–Ascheberg wird aktuell (Stand: 2023) nur abseits der Gemeinde für den Draisinenverkehr genutzte. Sie liegt im nördlichen Bereich des Gemeindegebiets.

In der Liste der Kulturdenkmale in Bönebüttel stehen die in der Denkmalliste des Landes Schleswig-Holstein eingetragenen Kulturdenkmale.

Quelle:

A7: 11,6 km
A21: 12,5 km
Flughafen Fuhlsbüttel: 59,9 km
Hauptbahnhof Neumünster: 4,3 km
Großer Plöner See: 29,2 km
Brachenfelder Gehölz: 2,9 km

raccordi

Raumprogramm:

Erdgeschoß (gesamt 87,74 m²):
Wohn-Essküche: ca. 47,94 m²
Schlafen: ca. 13,71 m²
Bad: ca. 7,82 m²
Flur: ca. 9,98 m²
Windfang: ca. 4,43 m²
Abstellraum unter der Treppe: ca. 3,86 m²

Obergeschoß (gesamt ca. 49,49 m²):
Büro: ca. 12,08 m²
Kinderzimmer 1: ca. 13,28 m²
Kinderzimmer 2: ca. 11,85 m²
Bad: ca. 5,16 m²
Flur: ca. 6,82 m²

Wirtschaftsbereich: ca. 45,11 m²

Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
2 Kfz-Stellpätze
Terrassenofen
Überdachte Terrasse
Gründach (Wirtschaftsbereich)
alter Baumbestand
Gartenhütte
Teich

Attestato di certificazione energetica

valido fino al: 2035-04-09
Typ: „wohn”
Energia primaria: Gas
La domanda di energia: 104,33 kwh/(m²*a)
Classe : D

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Arne Fredenhagen
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EMail: af@

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Arne Fredenhagen
004915228896706, +4915228896706
Dien Tohuus Immobilien GbR

Komfortables Einfamilienhaus von 1993 in Bönebüttel - Wohnen auf ca. 137 m² Wohnfläche

casa unifamiliare Vendita € 399 000 DE-24620 BönebüttelSchleswig-Holstein, Germania

casa unifamiliare Vendita
€ 399 000
DE-24620 Bönebüttel
Schleswig-Holstein, Germania