Wohnhaus (Zwangsversteigerung)
ID: 1044355/1264100
Detached house Bingen am Rhein Auction / Foreclosure Germany | 1
Detached house
Foreclosures
estimated, market value € 320 000 (≈ US$ 365 000)
DE-55411 Bingen am Rhein, Weinstraße 5
Rheinland-Pfalz, Germany
Contact owner
Finances
Auction date July 23, 2025
365 000)
estimated, market value € 320 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1972
Areas
Living space1.692,09 sqft
Property0,16 acre
Extras
Garden
Loft10,76 sqft
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 1 1/2-geschossiges unterkellertes Wohngebäude.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 23.07.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Bingen am Rhein, Sitzungssaal 103, Mainzer Straße 52, 55411 Bingen am Rhein öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 320.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 41 K 38/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein 1 1/2-geschossiges unterkellertes Wohngebäude.
### Besichtigung
Das Objekt wurde überwiegend von außen und innen besichtigt. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss konnte nur von außen begutachtet werden; deren Bewertung basiert auf Unterlagen und Auskünften. Die übrigen Bereiche wurden im Rahmen einer Ortsbesichtigung untersucht; Details zur Nutzung und Flächen ergeben sich aus den eingesehenen Bauunterlagen.
### Gebäude
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1970-1972 als Fertighaus in Leichtbauweise mit massivem Kellergeschoss erstellt. Es handelt sich um ein 1½-geschossiges, voll unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden.Die Gesamtwohnfläche beträgt im EG/DG etwa 157 m², zuzüglich ca. 50 m² im Kellergeschoss (Einliegerwohnung). Die Grundrissgestaltung ist bedingt zweckmäßig, Belichtung und Besonnung sind gut.
- Im Kellergeschoss befinden sich Heizraum, weitere Kellerräume sowie laut Unterlage eine nicht vollständig genehmigte Einliegerwohnung (2 Zimmer, Bad) mit separatem Gartenzugang, die nicht von innen besichtigt werden konnte.
- Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnraum, ein kleines offenes Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Diele, Abstellraum und Balkon.
- Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, Bad und Flur, letzterer mit Kochgelegenheit; darüber ein ungeheizter Speicher.
Das Gebäude ist in mittelmäßigem baulichem Zustand mit altersbedingten Mängeln und Reparaturbedarf. Im Innenbereich gibt es erhebliche Modernisierungsrückstände; viele Oberflächen, Installationen und Fenster sind erneuerungsbedürftig. Sanitärräume einfache Ausstattung, partiell lose Fliesen und Feuchteschäden.
### Weitere Gebäude
Neben dem Wohnhaus gibt es eine langgestreckte, massiv gebaute Garage und einen vorgelagerten Carport in Holzbauweise. Beide verfügen über Flachdächer mit undichter, überalterter Wellpappen-Deckung (erhebliche Feuchte- u. Bauschäden). Die Bausubstanz beider Nebengebäude ist stark beschädigt; deren vollständiger Abriss und Entsorgung wird im Gutachten unterstellt.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Erdgeschoss eigengenutzt, das Dachgeschoss möbliert untervermietet, und die Einliegerwohnung im Kellergeschoss war vermietet. Ein Teil des Objekts befindet sich also in teilweiser Vermietung.
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Position
#KreisMainz-Bingen
Das Versteigerungsobjekt befindet sich Bingen, im Stadtteil BüdesheimDas Objekt liegt im nördl. Bereich des Stadtteils Büdesheim in einem guten, überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Bereich eines älteren Baugebietes mit Ein- und Zweifamilienhäusern, meist 1½-geschossig. Die Straße ist als Anliegerstraße/Sackgasse mit Gehwegen ausgebaut und verläuft in Hanglage. Beeinträchtigungen durch Gewerbe oder Belastungen liegen nicht vor. Die Nachbargrundstücke sind ebenfalls mit Wohnhäusern bebaut.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten stehen im näheren Umfeld zur Verfügung. Es gibt eine Busverbindung sowie eine Bahnstation im benachbarten Ortsteil (Münster-Sarmsheim, ca. 2 km). Anschlüsse an die B9 (ca. 1 km) und die A60 (ca. 6 km) sorgen für eine verkehrsgünstige Lage. Die Entfernung zum Bahnhof Bingen beträgt etwa 3,5 km, zum Flughafen Frankfurt rund 60 km.
Das Grundstück ist leicht abfallend, die Wegebau- und Einfriedungsanlagen sind einfach und teilweise Sanierungsbedürftig. Bewuchs besteht aus Rasenflächen und diversen Sträuchern/Bäumen im rückwärtigen Bereich.
Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus.1044355
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 41 K 38/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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