TOP INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT 4,8% RENDITE
ID: 286345/1270336
#MultiFamilyHomes #ForSale #Hamburg #Germany
Multi family Hamburg for sale Germany
Multi family for sale
€ 2 950 000 (≈ US$ 3 361 000)
DE-22117 Hamburg, Billstedt
Hamburg, Germany
Finances
€ 2 950 000 (≈
3,57 % of the purchase price incl. VAT/TAX
Available according to agreement
Rooms
Room33
Areas
Living space9.967,38 sqft
Property0,43 acre
Usable area4.219 sqft
Description
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine Top Investitionsmöglichkeit. Platz für 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Zusätzlich können noch 400 m² neuer Wohnraum durch einen Gebäudekörperausbau gewonnen werden. Modernisierte Dächer, die komplett gedämmte Fassade und die erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energiebilanz. Die Sanitärbereiche wurden teils- oder vollständig saniert und die Kellerräume mit neuen Elektro- und Leuchtinstallationen versehen. Zum Objekt gehören noch 6 Außenparkplätze sowie 6 TG Stellplätze. Mit 153.510 EUR Nettokaltmieten von pro Jahr ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 13 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit
- neue Dächer inkl. Dachkonstruktion
- Fassade komplett gedämmt, Fenster teilweise erneuert
- Sanitärbereiche teils-, bzw. voll saniert.
- Umstellung auf Gas, neue Leitungen, zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerräume neue Elektro- und Leuchtinstallationen
- Ein Reinhaus
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Position
Hamburg-Mitte. Gelegen in einer aufstrebenden Gegend mit starker Nachfrage nach Wohn- und Gewerbemietflächen
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