Wohnhaus mit Nebengebäude und unbebautes Grundstück (Zwangsversteigerung)
ID: 1011793/1243528
#TwoFamilyHouses #Foreclosures #Kemberg #SachsenAnhalt #KreisWittenberg #Germany
Two-family house Kemberg Auction / Foreclosure Germany | 13 K 14 23-WB-Foto-Woh
Two-family house
Foreclosures
estimated, market value € 105 000 (≈ US$ 114 000)
DE-06901 Kemberg, Feldweg 13B
Sachsen-Anhalt, Germany
Contact owner
Finances
Auction date May 19, 2025
114 000)
estimated, market value € 105 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1976
Areas
Living space2.346,53 sqft
Property0,35 acre
Extras
Garden
Cellar
Facilities
Furnished:Yes
Description
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude (Flurstück 37/6) und ein unbebautes Grundstück (Zuwegung und Erschließung für Wohnhausgrundstück Kemberg Blatt 1843) als wirtschaftliche Einheit.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.05.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittenberg, Dessauer Straße 291 , Saal 207, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: Kemberg Blatt 1926 \[Flurstück 37/7\] = 12.000,00 €, Kemberg Blatt 1843 \[Flurstück 37/6\] = 93.000,00 € Gesamtverkehrswert= 105.000,00 €.
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 13 K 14/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäude (Flurstück 37/6) und ein unbebautes Grundstück (Zuwegung und Erschließung für Wohnhausgrundstück Kemberg Blatt 1843) als wirtschaftliche Einheit.
Wohnhaus: Das Gebäude besteht aus Kellergeschoss (voll unterkellert), Erdgeschoss, Dachgeschoss mit Spitzboden und wurde ca. 1976 als sog. DDR-Typenbau errichtet. Im Zeitraum ca. 1990-1992 erfolgte ein Anbau samt Aufstockung, vermutlich ab dem Ende der 1990er-Jahre sukzessive verschiedene Instandsetzungen und Modernisierungen. Es konnte eine ausreichende Lichtdurchflutung und Belüftung und ein insgesamt noch zeitgemäßer Zuschnitt der Wohnungen festgestellt werden. Eine Nutzung ist im vorgefundenen „rohbauähnlichen“ Zustand nicht möglich, da der überwiegende Teil der Innenausbaugewerke im EG und DG zurückgebaut wurde (z. B. aktuell fehlende Heizungsanlage, Sanitärinstallationen, Innentüren, Wand-, Decken- und Bodenbeläge, zurückgebaute Innenwände und Installationen) und auch Teile der Rohbaugewerke alters-/ nutzungsbedingt verbraucht, schadhaft und nicht mehr zeitgemäß sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 218 m², verteilt auf kleine Wohnung im EG mit 95 m² (ohne Terrasse) und große Wohnung im EG/DG mit 123 m². Nebengebäude: Das 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1998 südlich an das Wohnhaus in Mauerwerksbauweise errichtet. Es hat eine mehrräumige Aufteilung (Doppelgarage und Werkstatt). Die Nutzung zu Lager-/ Abstellzwecken ist grundsätzlich möglich. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt ungenutzt bzw. leer stehend.
Position
#KreisWittenberg
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kemberg (ca. 9.500 Einwohner). Das Gesamtgrundstück, als sog. Pfeifengrundstück, ist regelmäßig geschnitten und liegt innerörtlich, in südlicher Stadtrandlage von Kemberg. Die Straße „Feldweg“ ist eine Anliegerstraße mit Ortbeton und Schwarzdecke befestigt, einseitigem Gehweg, Straßenbeleuchtung und eingeschränkten Kfz-Abstellmöglichkeiten entlang der Anliegerstraße am Straßenrand. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Einfamilienhäusern als sanierte bzw. instand gehaltene Altbauten oder Neubauten in offener Bauweise; direkt nördlich eine Kfz-Werkstatt. Die Wohnlage wird als mittel eingestuft. Kemberg ist eine Kleinstadt mit Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und bereits darüber hinaus sowie Kindertagesstätten, Grundschule und Sekundarschule; in den Nachbarstädten und der Kreisstadt Lutherstadt Wittenberg befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote, weitere Ärzte, weiterführende Schulen etc., die über den ÖPNV (Bus) zu erreichen sind.Other
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/wohnhaus-mit-nebengebaeude-und-unbebautes-grundstueck.1011793
Gläubiger: Keine Angabe
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 13 K 14/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Disclaimer
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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