zwei Einfamilienhäuser mit Doppelgarage, u.a. (Zwangsversteigerung)
ID: 1038926/1266422
#OdvojenaKuća #Ovrhe #Ulm #BadenWürttemberg #VerwaltungsgemeinschaftWangenImAllgäu #Njemačka
Odvojena kuća Ulm Aukcija / foreclosure Njemačka | 3
Odvojena kuća
Ovrhe
Izražena, tržišna vrijednost € 395 000 (≈ US$ 450 000)
DE-89079 Ulm, Öschweg 15
Baden-Württemberg, Njemačka
Kontaktirajte vlasnika
Financije
datum aukcije 30.07.2025
450 000)
Izražena, tržišna vrijednost € 395 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1933
Sobe
soba10
Područja
Stambeni prostor1.700,70 sqft
svojstvo0,19 jutro
statista
Stan u potkrovlju10,76 sqft
Podrum
objekata
Namješten:da
Opis
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser mit zwei Anbauten als Grenzbebauung, Doppelgarage und verschiedene Schuppen.## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 30.07.2025 um 13:30 Uhr folgender Grundbesitz im Sitzungssaal 3, Zeughausgasse 14, 89073 Ulm öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 395.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 2 K 70/24.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Einfamilienhäuser mit zwei Anbauten als Grenzbebauung, Doppelgarage und verschiedene Schuppen.
Das Objekt wurde am 17.03.2025 besichtigt. Die Bewertung basierte auf vorgelegten Unterlagen und einer rein visuellen Untersuchung ohne Maß- oder Funktionsprüfungen, insbesondere unter Ausschluss zerstörender Untersuchungen.
### Gebäude
Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich auf einem schmalen Grundstück und sind als Grenzbebauung ausgeführt. Beide Einfamilienhäuser stammen ursprünglich aus 1933. Beide Wohnhäuser teilen sich eine Doppelgarage, die 1967 erbaut wurde und eine Restnutzungsdauer von 15 Jahren hat.
### Vorderes Wohnhaus
Das vordere Wohnhaus hat eine Bruttogrundfläche von 102 qm und erscheint in einem stark renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, mit Schimmelschäden und veraltetem Ausbau. Es verfügt über eine Ölheizung mit Einzelöfen. Das Hauptgebäude ist zu 50% unterkellert, während der Anbau nicht unterkellert ist. Die Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert und es gibt keine moderne Wärmedämmung. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und beläuft sich auf ca. 71 qm.
### Hinteres Wohnhaus
Das hintere Wohnhaus wurde 1971 durch Neubau ersetzt und weist eine Bruttogrundfläche von 230 qm auf. Es ist vollständig unterkellert und ebenfalls eingeschossig mit einem nicht ausgebauten Dachgeschoss und einem Anbau. Der Zustand ist von Feuchtigkeits- und Schimmelschäden geprägt, und es weist teilweise modernisierte Kunststofffenster aus 2001 auf. Die Restnutzungsdauer wird mit 29 Jahren angenommen.
### Grundstück
Das Grundstück ist 751 qm groß mit einem langgestreckten, schmalen Zuschnitt. Es ist als Bauland klassifiziert und nach einem Bebauungsplan von 1994 bebaubar, der eine Traufhöhe von 4,50 m und eine Bebauung mit Doppelhäusern vorsieht.
### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Vorderhaus ungenutzt und seit ca. 30 Jahren leerstehend. Das hintere Wohnhaus war seit 2021 leerstehend.
položaj
#VerwaltungsgemeinschaftWangenimAllgäu
Das Objekt liegt in Ulm, im Stadtteil Wiblingen in einem alten Wohngebiet, ursprünglich als Stadtrandsiedlung konzipiert.Die Verkehrsverbindung ist sehr gut, mit Anbindung an die B 10, B 19, B 28, B 311 und die A 8. Es gibt ICE- und IC-Anschlüsse sowie Flughäfen in Stuttgart, Friedrichshafen und München in der Nähe. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.
Das Grundstück ist flach und rechteckig geschnitten. Ulm liegt in Baden-Württemberg.
drugi
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zwei-einfamilienhaeuser-mit-doppelgarage-ua.1038926
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 2 K 70/24.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
odricanje
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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Oglasi