TOP INVESTITIONSMÖGLICHKEIT MIT 4,8% RENDITE
ID: 286345/1270336
#CasasMultifamiliares #Venta #Hamburgo #Alemania
Casa plurifamiliar Hamburgo Venta Alemania
Casa plurifamiliar Venta
€ 2 950 000 (≈ US$ 3 361 000)
DE-22117 Hamburgo, Billstedt
Hamburgo, Alemania
Contacto con el propietario
Finanzas
€ 2 950 000 (≈
3,57 % Del precio de compra incl. IVA / impuestos
disponible según el acuerdo
Habitaciones
habitación33
Áreas
Superficie9.967,38 pie
propiedad0,43 acre
superficie útil4.219 pie
Descripción
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Hamburg bietet eine Top Investitionsmöglichkeit. Platz für 13 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, perfekt für Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind. Zusätzlich können noch 400 m² neuer Wohnraum durch einen Gebäudekörperausbau gewonnen werden. Modernisierte Dächer, die komplett gedämmte Fassade und die erneuerten Fenster sorgen für eine gute Energiebilanz. Die Sanitärbereiche wurden teils- oder vollständig saniert und die Kellerräume mit neuen Elektro- und Leuchtinstallationen versehen. Zum Objekt gehören noch 6 Außenparkplätze sowie 6 TG Stellplätze. Mit 153.510 EUR Nettokaltmieten von pro Jahr ist dieses Mehrfamilienhaus eine lohnende Investition.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 13 Wohnungen, eine Gewerbeeinheit
- neue Dächer inkl. Dachkonstruktion
- Fassade komplett gedämmt, Fenster teilweise erneuert
- Sanitärbereiche teils-, bzw. voll saniert.
- Umstellung auf Gas, neue Leitungen, zentrale Warmwasserversorgung
- Kellerräume neue Elektro- und Leuchtinstallationen
- Ein Reinhaus
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
posición
Hamburg-Mitte. Gelegen in einer aufstrebenden Gegend mit starker Nachfrage nach Wohn- und Gewerbemietflächen
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