Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Einzelgarage (Zwangsversteigerung)
ID: 1063974/1277133
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Einfamilienhaus Saarbrücken Versteigerung Deutschland | 1
Einfamilienhaus
Zwangsversteigerungen
Schätzwert, Verkehrswert € 298 000 (≈ US$ 340 000)
DE-66132 Saarbrücken, Halberg, Brebacher Straße 122
Saarland, Deutschland
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Finanzen
Versteigerungstermin 27.08.2025
340 000)
Schätzwert, Verkehrswert € 298 000 (≈
Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
1955
Gepflegt
Zimmer
Zimmer4
Flächen
Wohnfläche1.356,25 sq.ft
Grundstück0,28 acre
Extras
Keller
Ausstattung
Möbliert:Ja
Beschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und Doppelgarage.---
## VERSTEIGERUNGSDATEN:
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.08.2025 um 08:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Mainzer Straße 178, RG-Sitzungssaal (Erdgeschoss) öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1: Flurstück 215/24, Einfamilienhaus und Garage - Verkehrswert: 295.600,00 €
Lfd. Nr. 2: Flurstück 190/7, Hofraum - Verkehrswert: 2.400,00 €
Gesamtverkehrswert: 298.000,00 €
Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin.
Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 48 K 52/23.
## OBJEKTDATEN:
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und Doppelgarage.
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### Besichtigung
Das Objekt wurde am 25.11.2024 im Rahmen einer Ortsbesichtigung innen und außen vollständig begutachtet; die Einzelgarage im Norden war aufgrund Vermietung nicht zugänglich. Die Bewertung stützt sich auf die Besichtigung, Baupläne, Aktenauszüge und weitere vorgelegte Unterlagen.
### Gebäude
Das Gebäude ist ein eingeschossiges, freistehendes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller und wurde ca. 1955 errichtet. Im Jahr 2012/2013 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, unter anderem Dacheindeckung inklusive Dämmung, Fassadendämmung, Fenster und Hauseingangstür, Fußbodenheizung im EG, Fliesen- und Sanitäranlagen sowie teilweise die Elektroinstallation.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen, das Dach ein gedämmtes Satteldach mit Tonziegeln.
Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m² und verteilt sich wie folgt:
- im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer/Esszimmer sowie eine Dachterrasse über der Doppelgarage;
- im Obergeschoss (DG) befinden sich Flur, Bad, drei Zimmer und ein Balkon.
Das Gebäude ist funktional geschnitten und ausreichend belichtet. Es bestehen zahlreiche Modernisierungen, jedoch wurden unsaubere handwerkliche Ausführungen festgestellt und verschiedene Baumängel dokumentiert, z.B. starke Feuchte- und Korrosionsschäden im Keller, Feuchtigkeitsschäden und Algenbefall in der Garage sowie unsachgemäße Ausführungen an Fassadenanschlüssen, Balkon, Sockel und Eingängen.
### Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage (Baujahr ca. 2014, massiv, mit Dachterrasse, elektrisch betriebenes Sektionaltor, Betonboden, Putzfassade) sowie eine Einzelgarage (Fertiggarage aus Blech, Flachdach, Baujahr unbekannt).
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### Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Einfamilienhaus eigengenutzt, die Einzelgarage an der Grundstücksgrenze war vermietet.
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Lage
#RegionalverbandSaarbrücken #RegionalverbandSaarbrücken
Das zu bewertende Objekt liegt in Saarbrücken, im Ortsteil Bischmisheim (ca. 3.850 Einwohner), im Saarland.Das Grundstück befindet sich am Ortsrand von Bischmisheim in leichter Hanglage. Es handelt sich um eine unregelmäßig geschnittene Eckparzelle an einer ausgebauten Gemeindestraße mit mäßigem Verkehr. Gehwege sind vorhanden. Die Nachbarschaft ist durch überwiegend zweigeschossige Wohnbebauung geprägt.
Schulen und Kindergarten liegen in etwa 2 km Entfernung, Geschäfte des täglichen Bedarfs in etwa 1,5 km. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Anschluss an Bahn (ca. 2,3 km, Saarbahn-Haltestelle Brebach), Autobahn (A620, ca. 3 km) und die Saarbrücker Innenstadt (ca. 7 km) ist gegeben. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1.142 m² (zwei Flurstücke), hat einen unregelmäßigen Zuschnitt (ca. 18 m Straßenfront, ca. 30 m Tiefe), liegt leicht erhöht und ist mit befestigten und gärtnerisch gestalteten Flächen, wie Bäume und Sträucher, bepflanzt. Eine umfangreiche Einfriedung ist vorhanden.
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Sonstiges
## WICHTIGE INFOS:Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/einfamilienhaus-mit-doppelgarage-und-einzelgarage.1063974
Gläubiger:
1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.
2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 48 K 52/23.
3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde.
4) Alle Angaben ohne Gewähr.
Haftungsbeschränkung
die Veröffentlichung erfolgt ohne Gewähr. Bitte schauen Sie kurz vor dem Versteigerungstermin unter Angabe des jeweiligen Aktenzeichens unter www.versteigerungspool.de nach, ob der Termin tatsächlich stattfindet - vielen Dank!
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